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2019年南非7大房地产趋势:您能期待什么?

2018-12-30 22:48| 发布者: Africa| 查看: 45| 评论: 0|来自: 北京非洲中心

摘要: 2018年,由于政治和经济的不确定性,汽油价格的上涨和家庭成本的上涨,推动了买方的市场,这意味着许多房产在市场上停留了一段时间,并可能降低价格。 2019年会是什么样子? 我们可以期待什么样的大趋势?2019年7大 ...

2018年,由于政治和经济的不确定性,汽油价格的上涨和家庭成本的上涨,推动了买方的市场,这意味着许多房产在市场上停留了一段时间,并可能降低价格。 2019年会是什么样子? 我们可以期待什么样的大趋势?

2019年7大房地产趋势

1. 共享经济

为了进入房地产市场,购买Airbnb或与朋友一起的趋势将在2019年继续增加。我们还预计2018/19年度节假日期间前往西开普省的游客和投资购房者将大幅增加,今年早期短期投资减少主要是由于水危机。

2. 关怀经济

生活成本继续上升,我们看到许多父母或通过存款,或以他们的名义为孩子购买住房,或两者兼而有之。同样,我们也看到许多子女为了缩小规模和退休而帮助父母出售房产。

3. 生态友好型住房

由于南非生活成本高昂,消费者总是在寻找降低成本的方法,特别是在家庭用水和电力方面。

4. 小面积型住房

2018年汽油价格的上涨和生活成本的全面上涨增加了卖家期望购买小面积房屋的趋势,我们认为这将持续到2019年,卖家希望居住地能更接近工作和学校,并尽可能降低成本。

5. 安全型住房

随着安全和保障需求的不断增加,购买安全型房屋越来越多。由于在开普敦的主要枢纽附近只有少数新的安全型房地产开发项目,而豪登省已有许多已经存在,因此随着需求与供应的增加,房地产价格在2019年已经并将继续上涨。

6. 移民入境和移民出境

争论仍在继续,哪个更好——开普敦还是约翰内斯堡? 在2018年初,由于西开普省的水危机,移民入境趋势减缓,向开普敦迁移的人数减少。 “然而,随着大坝水平在70-80%区域回升,我们预计在2019年的前几个月,约翰内斯堡甚至德班家庭的数量将再次开始上升。”

另一个引人注目的趋势是卖家移民出境。根据FNB房屋价格指数,市场上超过7.5%的房屋所有者正在收拾并离开南非——这一趋势将持续到2019年,因为南非对南非的信心正在削弱,通常与国内的经济和政治困境有关。

7.房地产高科技的兴起

“大多数买家已经开始在网上搜索他们的新家,我们预计这个数字将在2019年继续增长。”随着时间价值的增加,且大多数家庭的资金越来越紧张,让卖家和买家省时间和省钱的技术将变得非常重要。


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