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埃及,非洲最具吸引力的投资国家

2019-11-11 23:10| 发布者: Africa| 查看: 25| 评论: 0|来自: 广鉴学堂

摘要: 埃及,位于非洲东北部,地处欧亚非三大洲的交通要冲,是大西洋与印度洋之间海上航线的捷径。南接苏丹,西连利比亚,东临红海与巴勒斯坦、以色列接壤,北经地中海与欧洲隔海相通,东南与约旦和沙特阿拉伯相望。01与非 ...
埃及,位于非洲东北部,地处欧亚非三大洲的交通要冲,是大西洋与印度洋之间海上航线的捷径。南接苏丹,西连利比亚,东临红海与巴勒斯坦、以色列接壤,北经地中海与欧洲隔海相通,东南与约旦和沙特阿拉伯相望。


01
与非洲其他国家相比,埃及市场除了有庞大的人口红利,还有成熟的商业环境以及政府实施的工业化政策,这都使埃及成为非洲最具吸引力的投资目的地。

通过政府计划的有序推动以及埃及商业环境的改善,再加上私营部门投资的逐步增加,这都促进了埃及的经济增长,并帮助埃及在全球投资地图上重新定位,在非洲的投资目的地版图上独领风骚。


02

泰达参建的这座城——总书记亲自揭牌
2016年1月21日,习总书记在阿盟总部开罗的演讲,他这样提到:“我出席了中埃·泰达苏伊士经贸合作区扩展区揭牌仪式,这一项目将引进纺织服装、石油装备、摩托、太阳能等100多家企业,可以为埃及创造1万多个就业机会”。中非永远是好朋友、好伙伴、好兄弟。这些年来,习总书记始终高度重视非洲,致力于推动中非共同发展。


在一手缔造了国内最成功的开发区天津经济技术开发区后,泰达以轻资产顾问模式介入了埃及苏伊士地区的园区开发。此后泰达在埃及园区开发模式逐渐“由轻转重”,目前泰达在埃及开发的苏伊士经贸合作区1.34平方公里起步区累计投 资1.05亿美元,已全部开发完成,6平方公里扩展区总投资2.3亿美元,也已经开展一期2平方公里的建设和招商。 

03

泰达海外模式三段论
在埃及开发产业园区的过程中,泰达团队总结自己经历了三个阶段,由国内最传统的园区开发商到综合型的新城开发运营商,再到轻重结合的新城开发商和模式输出商。这一套由轻到重再到轻,再到强调综合服务以及轻重结合的打法,与国内园区近些年一直探索和倡导的“轻-重-轻”路径几乎如出一辙,可谓英雄所见略同。但在海外市场时刻要面临更多不可预知因素,这种对模式的探索和思考更为难能可贵。

第一阶段:园区开发建设商+管理商

初期,泰达将自己定位为园区开发建设商+管理商。该阶段延续了中国开发区开发惯性和思路,公司主要以基础性的园区开发、建设、招商、运营管理为主要业务。但境外经贸合作区运营属于纯粹的企业市场行为,与由政府主导和扶持的国内开发区运营模式存在根本上的不同。这个阶段合作区凸显了利润来源单一,盈利能力不足的问题。

第二阶段:工业新城开发运营商

中期,经过多年的探索和思考,泰达重新明确自身定位,即“现代化工业新城的开发运营商”。在此基础上,泰达梳理了产业链和价值链,也研究并摸索了园区开发的不同盈利模式,在园区开发过程中进行叠加使用。园区作为一个拳头产品,以港城为依托,以工业项目为主,涵盖了制造物流,保税商贸,现代服务,房地产开发等为一体的现代化工业新城。

第三阶段:工业新城开发运营商+模式输出商

随着我国“一带一路”战略逐步实施,开发区模式将成为落实践行“一带一路”战略的最强有力的路径之一。中非泰达将经验进行总结,通过不断探索业务发展和管理演进的规律,总结提炼出了一套具有可复制性、可借鉴意义的泰达海外模式。公司经营也将逐步从仅注重重资产经营管理向重资产与轻资产平衡经营方向过渡。

通过多年实战,泰达不但积累了海外园区开发的丰富经验,还将其总结成一套完整的海外园区开发模式。对于越来越多希望去海外开发园区的企业来说,泰达总结出的海外园区模式是一个很好的借鉴和参考。

04
园区的基础设施和景观做得再好,没有企业入驻,也是死气沉沉。巨石埃及玻璃纤维股份有限公司的入驻是园区发展的关键点,从这家最早来到合作区的龙头企业来了解这片合作区的发展,恐怕是个捷径。

巨石集团是玻璃纤维产量全球第一的领军企业。巨石的到来,使得埃及从玻璃纤维产能为零,一跃成为继中国和美国后,世界第三大玻璃纤维生产国。


2011年,中国巨石集团开启海外投资考察,来到了中埃泰达苏伊士经贸合作区。他们在这里最先看到的是毗邻欧洲的优良区位,这里距离欧洲海外客户只相当于中国的三分之一路途。“埃及与一些欧美国家签有双边的关税协定,人口多,失业率也较高,像水、电、天然气等能源价格也较国内低廉。”巨石埃及公司总经理吴平说,“更重要的是建设者们将泰达创业的激情和周到的服务,带到了这里。” 

几年内,巨石公司已经连续追加投资5000万美金,截至2017年底,投资1.1亿美元建设的第三条生产线也点火投产,这个原计划8到10年的项目,实际只用了5年。公司投资建设的四期项目也于8月投产,为前三期的生产提供上游原材料生产、包装等全产业链服务。巨石埃及公司95%的产品出口到欧洲、土耳其、印度等市场。

今年3月,埃及总理穆斯塔法·马德布利莅临巨石埃及公司视察,一起陪同视察还有苏伊士经济特区主席、投资部长、建设部长、交通部长、计划部长等埃及政府官员,穆斯塔法·马德布利总理对巨石埃及项目给予高度评价,希望巨石对埃及保持信心,加大投资力度,为埃及经济持续发展做出更大的贡献。

如今在中埃·泰达苏伊士经贸合作区起步区,已形成法律顾问、海关办事处、银行、酒店公寓,双语翻译、中埃咨询处等服务机构齐全的发展体系,成为了中国企业到埃及发展的首选。目前起步区内吸引企业80家,总投资额超10亿美元,年产值4亿美元,成为埃及综合环境最优、投资密度最大、单位产出最高、中资企业聚集度最密的工业园区。

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